Отопление

Графа «Отопление КПУ» есть в квитанции на оплату за услуги ЖКХ у владельцев квартир, которые находятся в домах, не снабженных индивидуальными приборами учета тепла.
КПУ расшифровывается как коллективный прибор учета. Устанавливается такой счетчик один на весь дом. Стоимость потребленного отопления за учетный период, полученная на основе его показаний, делится между квартирами в зависимости от площади и норматива расхода тепла. Так определяется сумма, которую Вы ежемесячно получаете в своей квитанции ЖКХ.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению
Норматив потребления тепловой энергии в квартирах устанавливается муниципалитетами и зависит от климатической зоны, продолжительности отопительного периода и ряда других факторов. Его значение не одинаково для всех многоквартирных домов в населенном пункте — для разных типов зданий предусмотрены свои нормы. Определение объема выделяемого в месяц количества тепла на квадратный метр квартиры осуществляется на основе таких критериев, как:
• год постройки;
• этажность;
• теплопроводность стен;
• возможность установки ОДПУ и др.
В Москве норматив потребления тепла на 1 кв. м. площади квартиры составляет от 0,01456 Гкал/мес. до 0,07901 Гкал/мес. Стоимость 1 Гкал в столице зафиксирована на уровне 1747,47 руб.

Существует несколько формул расчета платы за отопление для квартиры в многоквартирном доме. Выбор той или иной из них зависит от следующих условий:
• Период оплаты за отопление — на протяжении отопительного сезона или круглогодично.
• Наличие общедомового или индивидуальных (квартирных) теплосчетчиков.
• Способ подачи тепловой энергии в квартиру — доставка горячей воды непосредственно от поставщика или ее нагрев домовым бойлером.
Для квартир в зданиях, не имеющих приборов учета или оборудованных ОДПУ ежемесячный платеж за поставки тепла в течение года (отопительного сезона) остается неизменным. Для квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета тепла, стоимость отопления зависит от фактического потребления и меняется ежемесячно.
Уточнить формулу, по которой рассчитывается плата за отопление в Вашем доме Вы можете, обратившись в свою управляющую компанию.

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 в редакции от 13.07.2019 года в России действуют 2 базовые системы оплаты за отопление — в течение всего календарного года или только во время отопительного периода. Решение о выборе той или иной из них принимается на местах территориальными органами.
Оплата в течение всех 12 месяцев позволяет снизить ежемесячные платежи в периоды пикового потребления тепла. Если дом не оборудован общедомовым или индивидуальными приборами учета, оплата рассчитывается на основе норматива и разбивается на 12 частей. Если приборы учета установлены, суммы платежей рассчитываются на основании прошлогодних показателей расхода. В течение года производится корректировка (перерасчет) платежей, исходя из текущего уровня потребления тепла.
Оплата отопления по нормативу без счетчика
Если дом и квартира не оборудованы теплосчетчиком (общедомовым и индивидуальным соответственно), размер оплаты за отопление рассчитывается на основании таких параметров:
• Норматив на отопление — количество гигакалорий, необходимых на поддержание достаточной температуры на 1 кв. м. площади. Устанавливается местными властями.
• Тариф на отопление — стоимость одной гигакалории. Устанавливается региональной властью.
• Отапливаемая площадь квартиры — лоджии и балконы не учитываются.
Получается, что для расчета оплаты за отопление по нормативу необходимо умножить: норматив * тариф * площадь квартиры. Норматив зависит от региона и типа здания, в Москве может составлять от 0,01456 Гкал/мес. до 0,07901 Гкал/мес. Стоимость гигакалории — 1747,47 руб.

Расходы на отопление подъездов и подвалов (если они в Вашем доме отапливаемые) — часть оплаты за ОДН (общедомовые нужды). П. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ гласит, что ОДН обеспечивают энергоресурсами функционирование и поддержание в нормальном состоянии нежилых пространств многоквартирного дома. Оплачивать этот пункт квитанции ЖКХ необходимо обязательно наряду с остальными указанными в ней платежами.
Начисление и корректировка платы за отопление по 354 постановлению
Согласно постановлению Правительства РФ № 354 каждый владелец квартиры может обратиться в свою управляющую компанию с требованием выполнить перерасчет оплаты за отопление в случае, если квитанция была сформирована ошибочно или:
• Температура в отапливаемых помещениях в течение отопительного сезона была ниже +18 градусов.
• Суммарная продолжительность отсутствия теплоснабжения за 30 дней превысила 24 часа или тепло единоразово отключалось дольше, чем на 16 часов.
• Ночью температура снижалась больше, чем на 3 градуса или днем поднимается больше, чем на 4 градуса.
Это факторы, указывающие на ненадлежащее качество предоставления услуг их поставщиком, поэтому плательщик имеет право требовать корректировку платы в сторону ее уменьшения.

Стоимость отопления указывается как цена за 1 Гкал. Средняя цена для Москвы и Московской области составляет 1747,47 руб. Точная стоимость зависит от поставщика услуги, а также от района, в котором расположено отапливаемое здание.
Ознакомиться с полным перечнем тарифов за отопление по районам и поставщикам, действующих с 1 января 2021 года Вы можете, перейдя по ссылке